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            中國互聯網+房地產行業商業模式創新與投資機會深度研究報告

            中國互聯網+房地產行業商業模式創新與投資機會深度研究報告

            Indepth Research Report of Commerical Model Innovation and Investment Opportunities on China Internet + Real Estate Industry

            企業中長期戰略規劃必備
            不深度調研行業形勢就決策,回報將無從談起

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            中國互聯網+房地產行業商業模式創新與投資機會深度研究報告

            展開目錄 收起目錄

            第1章:中國房地產行業發展現狀分析
            • +-1.1 房地產行業市場規模分析

              1.1.1 房地產行業投資規模分析

              1.1.2 房地產行業銷售規模分析

            • +-1.2 房地產行業市場競爭現狀分析

              1.2.1 房地產行業市場發展速度

              1.2.2 房地產行業盈利空間分析

              1.2.3 房地產行業開發投資熱度

              1.2.4 房地產行業競爭格局分析

            • +-1.3 房地產市場供需平衡分析

              +-1.3.1 房地產行業供給狀況分析

              (1)房地產行業新開工面積分析

              (2)房地產行業施工面積分析

              (3)房地產行業竣工面積分析

              1.3.2 房地產行業銷售面積分析

              1.3.3 房地產行業供需平衡分析

            • +-1.4 保障性住房投資建設預測分析

              1.4.1 保障性住房建設計劃分析

              1.4.2 保障性住房建設進度分析

              1.4.3 保障性住房資金來源與支出分析

              1.4.4 保障性住房投資資金需求預測

            第2章:中國房地產物業開發與前景預測
            • +-2.1 中國住宅物業的開發與前景預測

              +-2.1.1 中國住宅用地市場供需形勢分析

              (1)住宅用地市場供求分析

              (2)住宅用地成交價格走勢分析

              +-2.1.2 房地產行業商品住宅的投資分析

              (1)中國商品住宅的投資分析

              (2)中國商品住宅投資結構分析

              (3)地區商品住宅投資比較分析

              +-2.1.3 中國商品住宅市場供給情況分析

              (1)中國商品住宅的開發分析

              (2)地區商品住宅開發比較分析

              +-2.1.4 中國商品住宅市場成交情況分析

              (1)中國商品住宅成交情況分析

              (2)中國商品住宅成交結構分析

              (3)地區商品住宅成交比較分析

              +-2.1.5 中國商品住宅市場價格走勢分析

              (1)中國商品住宅價格總體走勢分析

              (2)地區商品住宅成交價格比較分析

              +-2.1.6 未來中國城鎮住宅需求預測

              (1)城鎮住房需求構成結構

              (2)城鎮住宅需求預測模型假設

              (3)城鎮住宅需求規模預測分析

              (4)居民首次置業需求預測分析

            • +-2.2 中國商服物業的開發與前景預測

              +-2.2.1 中國商服用地市場供需形勢分析

              (1)商服用地市場供求分析

              (2)商服用地季度成交價格走勢分析

              +-2.2.2 房地產行業商服用房的開發與銷售分析

              (1)商服用房的投資分析

              (2)商服用房銷售面積分析

              (3)商服用房銷售金額分析

              (4)商服用房銷售價格分析

              +-2.2.3 建筑企業各類商服用房建設情況分析

              (1)建筑企業各類商服用房施工面積分析

              (2)建筑企業各類商服用房竣工面積分析

              +-2.2.4 中國重點城市優質商服物業市場分析

              (1)重點城市優質零售物業市場分析

              (2)重點城市優質寫字樓市場分析

              +-2.2.5 中國商服物業開發商競爭狀況分析

              (1)主要競爭者市場份額分析

              (2)商服物業市場競爭格局分析

              (3)商服物業市場競爭層次分析

              (4)商服物業市場競爭熱點分析

              (5)商服物業投資吸引力分析

              (6)典型開發商競爭策略分析

              2.2.6 中國商服物業開發前景預測

            第3章:“互聯網+”時代房地產業的機遇與挑戰
            • +-3.1 “互聯網+”為房地產業轉型發展提供的機遇

              3.1.1 提升地產項目運作效率

              3.1.2 延伸地產產業服務鏈條

              3.1.3 創造地產營銷多樣平臺

            • +-3.2 “互聯網+”對房地產行業發展的嚴重沖擊

              3.2.1 “互聯網+”之后的房地產價值判斷

              3.2.2 “互聯網+房地產”之后關于產品的再思考

              3.2.3 “互聯網+”下的房地產企業競爭力來源

              3.2.4 “互聯網+”之后的房地產企業內部管理

            • +-3.3 “互聯網”+對房地產業鏈條的全面滲透

              3.3.1 項目前期投資:開發商擁抱輕資產

              3.3.2 項目營銷:借力互聯網精準投放

              3.3.3 項目運營:O2O+大數據改造運營模式

              3.3.4 退出機制下的輕資產運營:資產證券化

            • +-3.4 房地產應對“互聯網+”時代的對策建議

              3.4.1 深度變革互聯網地產發展思維

              3.4.2 不斷創新互聯網地產運營模式

              3.4.3 始終堅守互聯網地產誠信底線

              3.4.4 積極健全互聯網地產監督管理

            第4章:互聯網+房地產創新模式深度解析
            • +-4.1 開發策劃階段的創新模式

              +-4.1.1 讓產品本身擁有互聯網思維

              (1)模式分析

              (2)代表作品:you+青年公寓

              +-4.1.2 眾籌戶型、資金、客戶、土地、開發商等一切資源

              (1)模式分析

              (2)重點企業:萬通自由筑屋

              +-4.1.3 3D虛擬施工+工程質量追蹤系統

              (1)模式分析

              (2)重點企業:龍湖

            • +-4.2 產品銷售階段的創新模式

              +-4.2.1 眾籌買方共享收益

              (1)模式分析

              (2)代表產品:房寶寶

              (3)重點企業:遠洋地產

              +-4.2.2 全新經紀人角色

              (1)模式分析

              (2)重點企業:房多多

              (3)重點企業:平安好房

            • +-4.3 后期服務階段的創新模式

              +-4.3.1 線上整合線下資源,后期服務改變物業形態

              (1)模式分析

              (2)重點企業:途家

              (3)重點企業:萬科

              (4)重點企業:藍光

              +-4.3.2 智慧辦公、智慧園區,整合內外資源從中獲利

              (1)模式分析

              (2)重點企業:綠地

              (3)重點企業:瑞安房地產

              +-4.3.3 智能家居,提高產品附加值,平臺用于后期經營

              (1)模式分析

              (2)重點企業:新城控股

              (3)重點企業:華潤

              +-4.3.4 與智慧平臺合作,雙方粉絲流量互導

              (1)模式分析

              (2)重點企業:當代置業

              +-4.3.5 互聯網+增值服務+物業,引入服務商

              (1)模式分析

              (2)重點企業:樂生活

              (3)重點企業:彩生活

              +-4.3.6 自建云、端,打造服務社區

              (1)模式分析

              (2)重點企業:龍湖

            • +-4.4 大數據等線上資源挖掘的創新模式

              +-4.4.1 大數據本身產生價值

              (1)模式分析

              (2)代表產品:U元寶

              +-4.4.2 大數據整合線上線下交易

              (1)模式分析

              (2)重點企業:上海容易網

            第5章:互聯網+房地產營銷模式創新分析
            • +-5.1 房地產行業網絡營銷現狀

              5.1.1 國內房地產服務網站覆蓋人數

              5.1.2 國內房地產服務網站人均平均瀏覽頁面

              5.1.3 房產類媒體的主要服務內容

              5.1.4 房產類媒體的主要收入構成

              5.1.5 房產類媒體廣告投放情況分析

            • +-5.2 新常態下互聯網思維與房地產營銷創新

              +-5.2.1 互聯網思維及其本質

              (1)互聯網與房地產契合的內涵

              (2)房地產與互聯網契合的基礎

              +-5.2.2 房地產互聯網轉型落地系統

              (1)房地產開發階段觸網分析

              (2)房地產營銷階段觸網分析

              (3)客戶簽約階段觸網分析

              (4)房地產階段觸網分析

            • +-5.3 “互聯網+房地產營銷”模式的研究與探討

              +-5.3.1 “互聯網+房地產營銷”模式產生的必要性

              (1)互聯網及網絡購物發展迅猛

              (2)消費主體及需求變化

              (3)去庫存的迫切需求

              +-5.3.2 “互聯網+房地產營銷”融合模式

              (1)房地產“O2O”營銷模式

              (2)“社交平臺”營銷模式

              (3)“大數據”營銷模式

              +-5.3.3 關于“互聯網+房地產營銷”模式的思考

              (1)發展瓶頸

              (2)未來展望

            第6章:中國房地產開發商企業經營狀況分析
            • +-6.1 萬科企業股份有限公司

              6.1.1 企業發展基本信息

              6.1.2 地產業務及區域布局

              6.1.3 企業營銷及銷售分析

              6.1.4 企業經營能力分析

              6.1.5 房地產轉型及創新

            • +-6.2 保利發展控股集團股份有限公司

              6.2.1 企業發展基本信息

              6.2.2 地產業務及區域布局

              6.2.3 企業營銷及銷售分析

              6.2.4 企業經營能力分析

              6.2.5 房地產轉型及創新

            • +-6.3 恒大地產集團有限公司

              6.3.1 企業發展基本信息

              6.3.2 地產業務及區域布局

              6.3.3 企業營銷及銷售分析

              6.3.4 企業經營能力分析

              6.3.5 房地產轉型及創新

            • +-6.4 中國海外發展有限公司

              6.4.1 企業發展基本信息

              6.4.2 地產業務及區域布局

              6.4.3 企業營銷及銷售分析

              6.4.4 企業經營能力分析

              6.4.5 房地產轉型及創新

            • +-6.5 綠地控股集團有限公司

              6.5.1 企業發展基本信息

              6.5.2 地產業務及區域布局

              6.5.3 企業營銷及銷售分析

              6.5.4 企業經營能力分析

              6.5.5 房地產轉型及創新

            • +-6.6 龍湖集團控股有限公司

              6.6.1 企業發展基本信息

              6.6.2 企業營銷及銷售分析

              6.6.3 地產業務及區域布局

              +-6.6.4 企業經營能力分析

              (1)主要經濟指標

              (2)盈利能力分析

              (3)運營能力分析

              (4)償債能力分析

              (5)發展能力分析

              6.6.5 房地產轉型及創新

            • +-6.7 綠城中國控股有限公司

              6.7.1 企業發展基本信息

              6.7.2 企業營銷及銷售分析

              6.7.3 地產業務及區域布局

              +-6.7.4 企業經營能力分析

              (1)主要經濟指標

              (2)盈利能力分析

              (3)運營能力分析

              (4)償債能力分析

              (5)發展能力分析

              6.7.5 房地產轉型及創新

            • +-6.8 華潤置地有限公司

              6.8.1 企業發展基本信息

              6.8.2 企業營銷及銷售分析

              6.8.3 地產業務及區域布局

              +-6.8.4 企業經營能力分析

              (1)主要經營指標分析

              (2)企業盈利能力分析

              (3)企業運營能力分析

              (4)企業償債能力分析

              (5)企業發展能力分析

              6.8.5 房地產轉型及創新

            • +-6.9 世茂房地產控股有限公司

              6.9.1 企業發展基本信息

              6.9.2 企業營銷及銷售分析

              6.9.3 地產業務及區域布局

              +-6.9.4 企業經營能力分析

              (1)主要經濟指標

              (2)盈利能力分析

              (3)運營能力分析

              (4)償債能力分析

              (5)發展能力分析

              6.9.5 房地產轉型及創新

            • +-6.10 北京首都開發控股集團有限公司

              6.10.1 企業發展基本信息

              6.10.2 企業營銷及銷售分析

              6.10.3 地產業務及區域布局

              6.10.4 企業經營能力分析

              6.10.5 房地產轉型及創新

            • +-6.11 遠洋集團控股有限公司

              6.11.1 企業發展基本信息

              6.11.2 企業營銷及銷售分析

              6.11.3 地產業務及區域布局

              6.11.4 企業經營能力分析

              +-6.11.5 房地產轉型及創新

              (1)房產眾籌

              (2)“好房節”

            • +-6.12 華夏幸福基業股份有限公司

              6.12.1 企業發展基本信息

              6.12.2 企業營銷及銷售分析

              6.12.3 地產業務及區域布局

              +-6.12.4 企業經營能力分析

              (1)主要經濟指標分析

              (2)企業盈利能力分析

              (3)企業運營能力分析

              (4)企業償債能力分析

              (5)企業發展能力分析

              +-6.12.5 房地產轉型及創新

              (1)試水產業新城成功

              (2)創造AI+產業技術新時代

            • +-6.13 融創中國控股有限公司

              6.13.1 企業發展基本信息

              6.13.2 企業營銷及銷售分析

              6.13.3 地產業務及區域布局

              6.13.4 企業經營能力分析

              6.13.5 房地產轉型及創新

            • +-6.14 招商局地產控股股份有限公司

              6.14.1 企業發展基本信息

              6.14.2 企業營銷及銷售分析

              6.14.3 地產業務及區域布局

              +-6.14.4 企業經營能力分析

              (1)主要經濟指標分析

              (2)企業盈利能力分析

              (3)企業運營能力分析

              (4)企業償債能力分析

              (5)企業發展能力分析

              6.14.5 房地產轉型及創新

            • +-6.15 金地(集團)股份有限公司

              6.15.1 企業發展基本信息

              6.15.2 企業營銷及銷售分析

              6.15.3 地產業務及區域布局

              6.15.4 企業經營能力分析

              6.15.5 房地產轉型及創新

            圖表目錄展開圖表收起圖表

            圖表1:2009-2018年中國房地產開發投資額及增速(單位:億元,%)

            圖表2:2008-2018年中國商品房的銷售額增長趨勢(單位:萬億元,%)

            圖表3:2008-2018年中國房地產增加值占GDP比重增長趨勢(單位:億元, %)

            圖表4:2013-2018年房地產開發企業盈利情況(單位:億元,%)

            圖表5:2017-2018年中國房地產開發景氣指數走勢

            圖表6:2018年中國房地產企業銷售金額排名前20名(單位:億元)

            圖表7:2009-2018年中國房地產開發新開工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)

            圖表8:2018年東中西部地區房地產開發投資情況(單位:億元,%)

            圖表9:2009-2018年中國房地產開發施工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)

            圖表10:2009-2018年中國房地產開發竣工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)

            圖表11:2009-2018年中國商品房銷售面積及同比增速(單位:萬平方米,%)

            圖表12:2009-2018年中國房地產開發竣銷比走勢

            圖表13:2012-2018年中國保障性租賃住房開工及基本建成規模(單位:萬套)

            圖表14:2012-2018年全國保障性安居工程財政支出規模(單位:億元)

            圖表15:2019-2024年全國保障性安居工程財政支出規模預測(單位:億元)

            圖表16:2013-2017年中國住宅用地供應情況(單位:萬公頃,%)

            圖表17:2013-2019年中國住宅用地供應情況(單位:元/平方米)

            圖表18:2013-2019年中國商品住宅投資額及增速(單位:億元,%)

            圖表19:2013-2018年中國商品住宅投資結構(單位:億元)

            圖表20:2013-2019年各地區商品住宅投資額(單位:億元)

            圖表21:2013-2019年中國商品住宅開發情況(單位:萬平方米)

            圖表22:2013-2018年各地區商品住宅新開工面積(單位:萬平方米)

            圖表23:2013-2019年中國商品住宅成交情況(單位:億元,萬平方米,%)

            圖表24:2013-2018年中國商品住宅銷售面積結構(單位:萬平方米)

            圖表25:2013-2018年中國商品住宅銷售面積結構(單位:萬平方米)

            圖表26:2013-2018年各地區商品住宅銷售面積(單位:萬平方米)

            圖表27:2013-2018年各地區商品住宅銷售額(單位:億元)

            圖表28:2013-2019年中國商品住宅銷售均價走勢(單位:元/平方米)

            圖表29:2013-2018年中國商品住宅銷售均價走勢(單位:元/平方米)

            圖表30:城鎮住房需求構成結構

            圖表31:城鎮住房需求預測框架圖

            圖表32:2016-2020年中國全部城市年均住房需求規模(單位:萬套,萬平方米,%)

            圖表33:2013-2018年中國商服用地供應量及預測(單位:萬公頃)

            圖表34:2012-2019年一季度全國主要城市商服用地地價水平(單位:元/平方米)

            圖表35:2013-2019年中國商服用房投資額及增速(單位:億元,%)

            圖表36:2013-2019年中國商服用房銷售面積及增速(單位:萬平方米,%)

            圖表37:2013-2019年中國商服用房銷售金額及增速(單位:億元,%)

            圖表38:2013-2019年中國商服用房銷售均價走勢(單位:元/平方米)

            圖表39:2013-2018年全國建筑業企業商業及服務用房施工面積(單位:億平方米)

            圖表40:2013-2018年全國建筑業企業商業及服務用房竣工面積及增速(單位:億平方米,%)

            圖表41:2018年第二季度中國一線城市優質零售市場空置率(單位: %)

            圖表42:2019年一季度一線城市優質寫字樓新增供應量及空置率(單位: 平方米,%)

            圖表43:中國商業地產TOP10企業擁有商場數量及市場份額(單位:座,%)

            圖表44:2018中國商業地產活力40城

            圖表45:開發商最青睞的潛力城市

            圖表46:華潤置地、SOHO、萬達、中糧大悅城模式對比

            圖表47:重點企業競爭策略分析

            圖表48:2010-2018年我國辦公樓與商品營業用房投資增速走勢(單位:%)

            圖表49:全國20個重點城市的城市綜合體增量預估(單位:萬平方米)

            圖表50:2014-2019年4月中國房地產網站月度覆蓋人數(單位:億人)

            圖表51:2019年4月中國房地產網站月度覆蓋人數TOP11(單位:萬人,%)

            圖表52:2015-2017年中國房產網站用戶季度總訪問次數和人均訪問次數(單位:億次,次)

            圖表53:房產類媒體的主要服務內容

            圖表54:2018年房天下主要收入構成(單位:%)

            圖表55:2015-2018年中國房地產類網絡廣告投放費用和廣告主數量(單位:個,億元)

            圖表56:2019年5月中國房地產網絡廣告投放指數情況

            圖表57:房地產開發階段觸網方式

            圖表58:2010-2018年中國網上零售額規模(單位:億元,%)

            圖表59:房地產“O2O”

            圖表60:“若比鄰”運營模式

            圖表61:房企社交營銷

            圖表62:“大數據”精準營銷

            圖表63:龍湖集團控股有限公司基本信息表

            圖表64:2014-2019年龍湖集團合同銷售金額及銷售面積增長情況(單位:億元,萬平方米)

            圖表65:2017-2018年龍湖集團物業發展各城市營業額明細(單位:百萬元,平方米)

            圖表66:2017-2018年龍湖集團物業發展各城市合同銷售額明細(單位:百萬元,平方米)

            圖表67:2017-2018年龍湖集團物業投資業務租金收入明細(單位:千元,平方米)

            圖表68:2014-2018年龍湖集團控股有限公司主要經濟指標分析(單位:萬元)

            圖表69:2014-2018年龍湖集團控股有限公司盈利能力分析(單位:%)

            圖表70:2014-2018年龍湖集團控股有限公司運營能力分析(單位:次)

            圖表71:2014-2018年龍湖集團控股有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

            圖表72:2014-2018年龍湖集團控股有限公司發展能力分析(單位:%)

            圖表73:綠城中國控股有限公司基本信息表

            圖表74:2014-2018年綠城集團合同銷售金額及銷售面積增長情況(單位:億元,萬平方米)

            圖表75:2018年綠城集團總建筑面積地區分布情況(單位:萬平方米)

            圖表76:2014-2018年綠城中國控股有限公司主要經濟指標分析(單位:萬元)

            圖表77:2014-2018年綠城中國控股有限公司盈利能力分析(單位:%)

            圖表78:2014-2018年綠城中國控股有限公司運營能力分析(單位:次)

            圖表79:2014-2018年綠城中國控股有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

            圖表80:2014-2018年綠城中國控股有限公司發展能力分析(單位:%)

            圖表81:綠城房屋4S服務內容

            圖表82:華潤置地有限公司基本信息表

            圖表83:2014-2018年華潤置地合同銷售金額及銷售面積增長情況(單位:億元,萬平方米)

            圖表84:2018年華潤置地各區域具體簽約情況(單位:千元,平方米)

            圖表85:2012-2018年華潤置地有限公司主要經營指標分析(單位:億元)

            圖表86:2012-2018年華潤置地有限公司盈利能力分析(單位:%)

            圖表87:2012-2018年華潤置地有限公司運營能力分析(單位:次)

            圖表88:2012-2018年華潤置地有限公司償債能力分析(單位:%)

            圖表89:2012-2018年華潤置地有限公司發展能力分析(單位:%)

            圖表90:世茂房地產控股有限公司基本信息表

            圖表91:2014-2018年世茂房地產合同銷售金額及銷售面積增長情況(單位:億元,萬平方米)

            圖表92:上海世茂股份有限公司業務全景圖

            圖表93:上海世茂股份有限公司四大商業產品線

            圖表94:上海世茂股份有限公司經典商業項目

            圖表95:2014-2018年世茂房地產控股有限公司主要經濟指標分析(單位:萬元)

            圖表96:2014-2018年世茂房地產控股有限公司盈利能力分析(單位:%)

             

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                    1. 山口明奈