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            2023-2028年中國物流園區建設規劃與經營模式分析報告

            2023-2028年中國物流園區建設規劃與經營模式分析報告

            Analysis Report of China Logistics Park Construction Planning and Business Model(2023-2028)

            企業中長期戰略規劃必備
            不深度調研行業形勢就決策,回報將無從談起

            2023-2028年中國物流園區建設規劃與經營模式分析報告

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            2023-2028年中國物流園區建設規劃與經營模式分析報告

            展開目錄 收起目錄

            第1章:中國物流園區發展綜述
            • +-1.1 物流園區的相關概述

              +-1.1.1 物流園區的概念

              (1)國內的概念及定義

              (2)國外的定義簡介

              1.1.2 物流園區的內涵

              1.1.3 物流園區的類型

              1.1.4 物流園區的功能組合

              1.1.5 物流園區的系統構成

              +-1.1.6 物流園區與物流中心

              (1)規模與形式

              (2)功能完善程度

            • +-1.2 物流園區政策環境分析

              1.2.1 物流園區相關政策

              1.2.2 物流園區國家標準建設

              1.2.3 物流園區發展規劃

              1.2.4 地方物流促進措施分析

              1.2.5 政策對行業發展的影響分析

            • +-1.3 物流園區經濟環境分析

              1.3.1 GDP增長情況分析

              1.3.2 工業經濟增長分析

              1.3.3 固定資產投資情況

              1.3.4 社會消費品零售總額

              1.3.5 進出口總額及其增長

            • +-1.4 物流園區對物流業及區域經濟發展的作用

              1.4.1 物流園區的產業聚集功能

              +-1.4.2 對物流產業發展的推動作用

              (1)資金推動

              (2)技術推動

              (3)人才推動

              (4)信息化管理推動

              1.4.3 對建立國家物資流通網絡的作用

              1.4.4 對我國區域經濟發展的促進作用

            第2章:國外物流園區發展經驗借鑒
            • +-2.1 日本物流園區發展經驗與啟示

              2.1.1 日本物流園區發展現狀分析

              2.1.2 日本物流園區經營模式分析

              +-2.1.3 日本物流園區典型案例剖析

              (1)建立成田國際物流聯盟

              (2)興建機場周圍的貨運設施

              (3)整合原木物流園區

              2.1.4 日本物流園區發展經驗借鑒

            • +-2.2 美國物流園區發展經驗與啟示

              2.2.1 美國物流園區發展現狀分析

              2.2.2 美國物流園區經營模式分析

              2.2.3 美國物流園區典型案例剖析

              2.2.4 美國物流園區發展經驗借鑒

            • +-2.3 德國物流園區發展經驗與啟示

              2.3.1 德國物流園區發展現狀分析

              2.3.2 德國物流園區經營模式分析

              +-2.3.3 德國物流園區典型案例剖析

              (1)法蘭克福機場物流園區

              (2)不萊梅物流園區

              +-2.3.4 德國物流園區發展經驗借鑒

              (1)聯邦政府統籌規劃

              (2)企業化經營管理

              (3)入駐園區企業自主經營

            • +-2.4 韓國物流園區發展經驗與啟示

              2.4.1 韓國物流園區發展現狀分析

              2.4.2 韓國物流園區經營模式分析

              2.4.3 韓國物流園區典型案例剖析

              2.4.4 韓國物流園區發展經驗借鑒

            第3章:中國物流行業發展機會前瞻
            • +-3.1 中國物流行業的運行狀況分析

              3.1.1 物流總額增幅及其構成情況

              3.1.2 物流總費用增幅及構成情況

              3.1.3 物流業總收入情況

              3.1.4 物流固定資產投資及增長情況

            • +-3.2 中國物流行業市場競爭狀況分析

              3.2.1 物流行業市場結構分析

              +-3.2.2 物流行業競爭格局分析

              (1)2021年度中國物流企業50強

              (2)2021年度中國民營物流企業50強

              +-3.2.3 高端物流市場競爭分析

              (1)“三分天下”格局

              (2)高端物流企業的優劣勢

            • +-3.3 中國物流基礎設施建設情況

              +-3.3.1 全國公路建設情況分析

              (1)公路總里程

              (2)高速公路里程

              (3)公路建設投資

              +-3.3.2 全國鐵路建設情況分析

              (1)鐵路新線投產里程

              (2)鐵路建設投資

              +-3.3.3 全國水路建設情況分析

              (1)內河航道建設

              (2)港口泊位建設

              (3)水運建設投資

              +-3.3.4 全國航空建設情況分析

              (1)民用機場規模

              (2)民航建設投資

            • +-3.4 中國貨物運輸行業情況分析

              +-3.4.1 貨物運輸量情況分析

              (1)貨物運輸量及其增長情況

              (2)貨物運輸量構成情況分析

              (3)貨物周轉量及其增長情況

              (4)貨物周轉量構成情況分析

              +-3.4.2 公路貨運量情況分析

              (1)公路貨運量增長情況分析

              (2)公路貨物周轉量情況分析

              +-3.4.3 鐵路貨運量情況分析

              (1)鐵路貨運量增長情況分析

              (2)鐵路貨物周轉量情況分析

              +-3.4.4 水路貨運量情況分析

              (1)水路貨運量增長情況分析

              (2)水路貨物周轉量情況分析

              +-3.4.5 航空貨運量情況分析

              (1)航空貨運量增長情況分析

              (2)航空貨運周轉量情況分析

            • +-3.5 中國物流行業的發展機會前瞻

              3.5.1 物流行業發展前景預測

              +-3.5.2 中國物流需求驅動因素分析

              (1)網絡零售拉動商貿物流快速發展

              (2)城鎮化進程帶動城市配送物流需求

              (3)制造業物流環節外包推動物流需求

              (4)物流溯源和食品安全問題成為突破口

              (5)結構轉型及產業轉移帶動物流需求

              +-3.5.3 生產性服務業發展空間分析

              (1)國外生產性服務業發展分析

              (2)中國生產性服務業發展分析

              +-3.5.4 中國物流行業發展機會前瞻

              (1)中國物流業仍然處于重要的戰略機遇期

              (2)中國物流行業物流效率仍有上升空間

              (3)中國物流行業未來發展機會

              +-3.5.5 “十四五”期間物流行業的發展方向

              (1)規模化發展

              (2)全球化發展

              (3)差異化發展

              (4)跨界化發展

              (5)智慧化發展

              (6)可持續化發展

            第4章:中國物流園區發展狀況分析
            • +-4.1 中國物流園區的發展現狀分析

              +-4.1.1 物流園區的沿革與發展分析

              (1)中國物流園區發展現狀

              (2)物流園園區經濟發展簡介

              (3)物流園園區種類簡介

              4.1.2 中國物流園區發展狀況分析

              +-4.1.3 物流園區的開發與經營分析

              (1)物流園區的開發

              (2)物流園區的經營

              +-4.1.4 低碳物流園區運作策略分析

              (1)低碳物流園區的概念界定

              (2)低碳物流園區的特征

              (3)低碳物流園區的運作策略

              +-4.1.5 物流園區主要影響因素分析

              (1)政策因素

              (2)規劃設計因素

              (3)園區運營決策因素

            • +-4.2 中國物流園區的建設狀況

              4.2.1 中國建設物流園區的主要目的

              +-4.2.2 中國物流園區的建設規模分析

              (1)投資規模分析

              (2)物流園區分級占比情況

              4.2.3 中國物流園區的建設狀態分析

              +-4.2.4 中國物流園區發展存在的問題

              (1)物流用地供應緊缺

              (2)運營管理人才缺乏

              (3)資金短缺周轉困難

              (4)其他問題

              +-4.2.5 發展現代物流園區的相關建議

              (1)抓好示范物流園區工程

              (2)著力解決“物流用地難”問題

              (3)切實改善投融資環境

              (4)進一步推進簡政、減稅、降費

              (5)引用先進技術,打造智慧化專業化園區

            • +-4.3 中國保稅物流園區經營分析

              4.3.1 保稅物流園區的概念和功能

              +-4.3.2 海關對進出園區貨物的監管

              (1)對園區與境外之間進出貨物的監管

              (2)對園區與區外之間進出貨物的監管

              (3)對園區內貨物的監管

              (4)對園區與其他監管區域往來貨物的監管

              4.3.3 保稅物流園區整體經營情況

            • +-4.4 中國物流園區產業聚集分析

              +-4.4.1 物流園區產業聚集的內涵

              (1)物流園區聚集的產業分析

              (2)物流園區產業聚集的空間范圍界定

              +-4.4.2 物流園區產業聚集的機理

              (1)物流產業聚集的因素

              (2)物流產業與工商產業聚集的因素

              (3)工商產業間的關系

              4.4.3 物流園區產業聚集的外因

              4.4.4 物流園區產業聚集的措施

            第5章:物流園區的布局規劃研究
            • +-5.1 物流園區的布局規劃框架

              +-5.1.1 物流園區的布局規劃概況

              (1)物流園區布局規劃的現狀

              (2)物流園區布局規劃的問題

              (3)產生布局規劃問題的原因

              5.1.2 物流園區布局規劃的程序

              +-5.1.3 物流園區布局規劃的原則

              (1)為區域經濟發展服務的原則

              (2)按經濟區域規劃的原則

              (3)經濟上的合理性原則

              (4)經濟地理的可行性和地域分布的均衡性原則

              (5)經濟效益、社會效益和環境效益相統一的原則

              (6)統一規劃、適當超前、遠近結合和分期實施的原則

              (7)市場化運作原則

            • +-5.2 物流園區的規模規劃研究

              +-5.2.1 物流園區規模研究現狀分析

              (1)國外部分物流園區規模情況

              (2)國內部分物流園區規模情況

              (3)物流園區規模規劃存在的不足

              +-5.2.2 物流園區規模的確定方法研究

              (1)區域物流園區建設總規模的確定

              (2)規劃物流園區具體建設規模確定

              +-5.2.3 物流園區規模確定實例應用分析

              (1)城市物流園區總規模的確定

              (2)各個物流園區具體規模的確定

            • +-5.3 物流園區內部服務功能區規劃

              5.3.1 物流園區內部功能區規劃建設流程

              +-5.3.2 物流園區內部功能區規劃建設步驟

              (1)客戶需求與系統分析

              (2)功能定位和功能區域確定

              (3)功能區域系統布置

              5.3.3 物流園區內部功能區規劃實例分析

            • +-5.4 物流園區的路網規劃分析

              5.4.1 物流園區的交通特征分析

              5.4.2 物流園區的路網布局規劃

              5.4.3 物流園區的道路紅線規劃

              +-5.4.4 物流園區的道路綠化規劃

              (1)道路綠化的作用

              (2)道路綠地布局與景觀規劃

              (3)道路節點景觀設計

              5.4.5 物流園區的道路節點規劃

            第6章:物流園區的經營模式分析
            • +-6.1 物流園區的投資開發模式分析

              +-6.1.1 物流園區投資開發模式分析

              (1)經濟開發區模式

              (2)主體企業引導模式

              (3)物流地產商模式

              (4)綜合運作模式

              (5)PPP模式

              +-6.1.2 現有物流園區投資開發模式分析

              (1)國外現有物流園區投資開發模式

              (2)國內現有物流園區投資開發模式

              6.1.3 物流園區投資開發模式存在的問題

            • +-6.2 物流園區的管理模式分析

              +-6.2.1 物流園區的管理模式分析

              (1)園區管理模式的影響因素

              (2)物流園區的管理層次分析

              (3)物流園區的管理模式分析

              +-6.2.2 國內外物流園區的管理模式

              (1)政府主導的建設管理模式

              (2)企業主導的建設管理模式

              (3)兩種建設管理模式的具體表現形式

              6.2.3 物流園區管理模式存在的問題

            • +-6.3 物流園區的贏利模式分析

              +-6.3.1 國外物流園區的贏利模式分析

              (1)日本物流園區的贏利模式分析

              (2)德國物流園區的贏利模式分析

              6.3.2 國內物流園區的贏利模式分析

              +-6.3.3 各類物流園區的贏利模式分析

              (1)轉運型物流園區的贏利模式

              (2)存儲配送型物流園區的贏利模式

              (3)流通加工型物流園區的贏利模式

              (4)綜合型物流園區的贏利模式

            第7章:物流園區的招商策略分析
            • +-7.1 物流園區招商策略分析

              7.1.1 企業入駐園區的原因分析

              7.1.2 物流園區的招商特點分析

              7.1.3 物流園區的招商流程分析

              7.1.4 物流園區的招商策略分析

              7.1.5 物流園區合作伙伴的選擇

            • +-7.2 物流園區客戶甄別與發掘

              7.2.1 物流園區招商客戶的定位

              7.2.2 物流園區的招商推廣分析

              7.2.3 物流園區招商現場的包裝

              7.2.4 物流園區客戶甄別及發掘

            • +-7.3 物流園區招商案例分析

              7.3.1 物流園區的基本情況介紹

              7.3.2 物流園區招商客戶的定位

              +-7.3.3 區域內同類物流園區比較

              (1)物流園區租金水平

              (2)普洛斯空港物流園區優勢分析

              7.3.4 物流園區的招商策略分析

              7.3.5 物流園區的招商措施分析

            第8章:物流園區細分領域建設及運營分析
            • +-8.1 各類物流園區建設及運營分析

              +-8.1.1 鐵路物流園區建設及運營分析

              (1)鐵路物流園區的內涵與特點

              (2)鐵路物流園區建設的必要性

              (3)鐵路物流園區建設的可行性

              (4)鐵路物流園區的貨運量預測

              (5)鐵路物流園區貨場配置分析

              (6)鐵路物流園區建設及運營動向

              +-8.1.2 港口物流園區建設及運營分析

              (1)港口物流園區的概念和特征

              (2)港口物流園區發展現狀分析

              (3)港口物流園區形成機制分析

              (4)港口物流園區存在問題分析

              (5)港口物流園區戰略定位分析

              (6)港口物流園區戰略布局分析

              (7)港口物流園區戰略措施分析

              (8)港口物流園區建設及運營動向

              +-8.1.3 航空物流園區建設及運營分析

              (1)航空物流園區的概念及特征

              (2)航空物流園區主要功能劃分

              (3)國外航空物流園區發展現狀

              (4)國內航空物流園區發展現狀

              (5)航空物流園區規劃空間布局

              (6)航空物流園區基礎設施布局

              (7)航空物流園區建設及運營動向

            • +-8.2 各類行業物流園區建設及運營分析

              +-8.2.1 煤炭物流園區建設及運營分析

              (1)蒙東煤炭物流園區

              (2)托克托縣嘉和煤炭綜合物流園區

              (3)潞城區大宗煤炭綜合物流園

              +-8.2.2 鋼鐵物流園區建設及運營分析

              (1)鷓鴣江鋼鐵深加工及物流產業園

              (2)北方鋼鐵物流產業聚集區

              +-8.2.3 糧食物流園區建設及運營分析

              (1)蘭州糧食現代物流產業園

              (2)武進糧食物流園

              (3)周口臨港糧食物流產業園

              +-8.2.4 商貿物流園區建設及運營分析

              (1)前海深港商貿物流小鎮

              (2)中國物流“一帶一路”洛陽物貿港

              (3)梧州市商貿物流園區

              +-8.2.5 醫藥物流園區建設及運營分析

              (1)仁和智慧醫藥物流園

              (2)高濟西南現代醫藥園

              (3)河南中美集團醫藥物流產業園

              +-8.2.6 煙草物流園區建設及運營分析

              (1)昆明煙草物流園區

              (2)長株潭煙草物流園

              +-8.2.7 農產品物流園區建設及運營分析

              (1)貴陽農產品物流園

              (2)合肥百大肥西農產品物流園

              (3)中國供銷·青島平度農產品物流園

              (4)唐山新源國際農產品物流園

            • +-8.3 部分省份物流園區發展狀況分析

              +-8.3.1 云南省物流園區發展狀況分析

              (1)云南物流業現狀綜述

              (2)云南省構建物流園區網絡的優勢

              (3)云南省物流園區網絡的構成

              (4)云南省物流園區建設和運營狀況

              +-8.3.2 湖北省物流園區發展狀況分析

              (1)湖北省物流園區發展現狀分析

              (2)湖北省物流園區發展中存在的問題

              (3)湖北省發展物流園區的對策建議

              +-8.3.3 江蘇省物流園區發展狀況分析

              (1)江蘇省物流園區發展歷程分析

              (2)江蘇省物流園區發展狀況分析

              (3)江蘇省發展物流園區的對策建議

            • +-8.4 物流園區成功運作案例解析

              +-8.4.1 普洛斯物流園區成功的關鍵因素

              (1)高標準倉庫設計和建設

              (2)對客戶需求的準確把握

              (3)兩層倉庫設計特殊

              (4)倉庫設計具有人性化特點

              (5)高標準的配套設施

              (6)設計及建設時充分考慮節能

              +-8.4.2 深圳鹽田物流園區運營案例解析

              (1)園區簡介

              (2)項目規劃建設情況

              (3)運營特色

              (4)管理政策

              (5)快速發展原因

              +-8.4.3 天津港保稅物流園區的創新解析

              (1)運營創新

              (2)政策創新

              (3)服務創新

            第9章:中國物流園區相關企業經營分析
            • +-9.1 普洛斯投資管理(上海)有限公司經營情況分析

              9.1.1 企業發展簡況分析

              9.1.2 企業主營業務分析

              9.1.3 企業經營情況分析

              9.1.4 運營物流園區介紹

              9.1.5 企業競爭優勢分析

              9.1.6 園區客戶群體分析

              9.1.7 企業運營模式分析

              +-9.1.8 成功運營案例分析

              (1)歐萊雅

              (2)百勝餐飲

              9.1.9 企業最新發展動向分析

            • +-9.2 上海外高橋保稅物流中心有限公司經營情況分析

              9.2.1 企業發展簡況分析

              9.2.2 運營物流園區介紹

              +-9.2.3 園區業務模式分析

              (1)國際中轉和轉口

              (2)國貨復進口

              (3)海運直通

              9.2.4 園區配套設施設備

              9.2.5 入駐園區企業結構

              9.2.6 成功運營案例分析

            • +-9.3 嘉民集團經營情況分析

              9.3.1 企業發展簡況分析

              9.3.2 企業經營情況分析

              9.3.3 運營物流園區介紹

              9.3.4 成功運營案例分析

              9.3.5 企業最新動向分析

            • +-9.4 維龍(Vailog)公司經營情況分析

              9.4.1 企業發展簡況分析

              9.4.2 運營物流園區網絡

              9.4.3 中國園區項目分析

              9.4.4 企業合作伙伴分析

              9.4.5 企業最新動向分析

            • +-9.5 廣匯物流股份有限公司經營情況分析

              9.5.1 企業發展簡況分析

              9.5.2 運營物流園區介紹

              +-9.5.3 企業經營情況分析

              (1)企業主要經營指標分析

              (2)企業盈利能力分析

              (3)企業運營能力分析

              (4)企業償債能力分析

              (5)企業發展能力分析

              9.5.4 物流園區經營情況

              9.5.5 企業發展戰略分析

            • +-9.6 上海江橋現代物流發展有限公司經營情況分析

              9.6.1 企業發展簡況分析

              9.6.2 運營物流園區介紹

              9.6.3 園區配套設施設備

              9.6.4 入駐園區企業結構

              9.6.5 企業組織結構分析

              +-9.6.6 園區功能規劃分析

              (1)超前的產業定位

              (2)完善的功能組合

              (3)建成五大功能區

              9.6.7 園區發展前景分析

            • +-9.7 傳化集團有限公司經營情況分析

              9.7.1 企業發展簡況分析

              +-9.7.2 企業經營情況分析

              (1)企業主要經營指標分析

              (2)企業盈利能力分析

              (3)企業運營能力分析

              (4)企業償債能力分析

              (5)企業發展能力分析

              9.7.3 運營物流園區介紹

              +-9.7.4 企業運營模式分析

              (1)網絡貨運服務

              (2)智能公路港服務

              (3)物流服務

              (4)金融服務

              9.7.5 企業最新發展動態

            • +-9.8 廣東南方物流集團有限公司經營情況分析

              9.8.1 企業發展簡況分析

              9.8.2 企業主要合作伙伴

              9.8.3 運營物流園區介紹

              9.8.4 企業組織架構分析

              9.8.5 入駐園區企業結構

            • +-9.9 平謙國際有限公司經營情況分析

              9.9.1 企業發展簡況分析

              9.9.2 運營產業園區介紹

              9.9.3 園區配套設施設備

              9.9.4 入駐園區企業結構

            • +-9.10 上海閔行國際物流中心有限公司經營情況分析

              9.10.1 企業發展簡況分析

              9.10.2 運營物流園區介紹

              9.10.3 園區配套設施設備

              9.10.4 入駐園區企業結構

            • +-9.11 北京金馬駒開發建設有限公司經營情況分析

              9.11.1 企業發展簡況分析

              +-9.11.2 運營物流園區介紹

              (1)基本概況

              (2)建設情況

              9.11.3 園區配套設施設備

              +-9.11.4 物流園區優勢分析

              (1)區位優勢

              (2)交通優勢

              (3)產業優勢

              9.11.5 企業發展戰略與規劃

            • +-9.12 沈陽保稅物流中心經營情況分析

              9.12.1 園區地理位置概況

              9.12.2 園區基本情況介紹

              9.12.3 園區主要功能分析

              9.12.4 園區業務范圍介紹

              9.12.5 入駐園區企業結構

              9.12.6 園區建設情況分析

            • +-9.13 臨沂天源國際物流有限公司經營情況分析

              9.13.1 企業發展簡況分析

              9.13.2 運營物流園區介紹

              9.13.3 園區經營區域分析

              9.13.4 園區配套服務分析

              9.13.5 園區入駐企業結構

            • +-9.14 蘇州望亭遠方物流有限公司經營情況分析

              9.14.1 企業發展簡況分析

              9.14.2 運營物流園區介紹

              9.14.3 園區布局結構分析

              9.14.4 入駐園區企業結構

              +-9.14.5 物流園區優勢分析

              (1)區位優勢

              (2)交通優勢

              (3)服務優勢

            • +-9.15 大連國際物流園發展有限公司經營情況分析

              9.15.1 企業發展簡況分析

              9.15.2 企業組織架構分析

              9.15.3 運營物流園區介紹

              +-9.15.4 物流園區區位優勢

              (1)海運網絡四通八達

              (2)園區交通環境

              9.15.5 園區配套設施設備

              9.15.6 入駐園區企業結構

            • +-9.16 廣東金澤投資集團有限公司經營情況分析

              9.16.1 企業發展簡況分析

              9.16.2 企業核心競爭力

              +-9.16.3 運營物流園區介紹

              (1)金澤國際物流園

              (2)金澤海港物流園

              9.16.4 金融物流業務

              +-9.16.5 智慧物流業務

              (1)智慧物流業務簡介

              (2)夠快物流網

              9.16.6 企業發展戰略與規劃

            • +-9.17 云南浩宏物流集團經營情況分析

              9.17.1 企業發展簡況分析

              9.17.2 企業經營業務分析

              9.17.3 企業戰略發展模式

              9.17.4 運營物流園區介紹

              9.17.5 企業戰略優勢分析

            • +-9.18 江西鄱陽湖現代物流園有限公司經營情況分析

              9.18.1 企業發展簡況分析

              9.18.2 企業組織架構分析

              +-9.18.3 運營物流園區概況

              (1)業態布局

              (2)產品體系(租售分析)

              (3)園區功能體系

              (4)服務體系

              9.18.4 物流園區優勢分析

              9.18.5 園區配套設施設備

            • +-9.19 南京丁家莊物流中心有限責任公司經營情況分析

              9.19.1 企業發展簡況分析

              9.19.2 運營物流園區介紹

              9.19.3 園區入駐企業結構

              9.19.4 園區經營情況分析

              9.19.5 園區組織架構分析

              +-9.19.6 園區投資平臺分析

              (1)城市配送

              (2)通元二手車交易市場

              (3)貨運交易市場

            • +-9.20 南京龍潭物流基地開發有限公司經營情況分析

              9.20.1 企業發展簡況分析

              +-9.20.2 運營物流園區介紹

              (1)保稅物流中心經營范圍

              (2)保稅物流中心存貨范圍

              9.20.3 園區配套設施設備

              9.20.4 入駐園區企業結構

              9.20.5 企業發展戰略與規劃

            • +-9.21 順豐控股股份有限公司經營情況分析

              9.21.1 企業發展簡況分析

              9.21.2 企業主營業務分析

              +-9.21.3 企業經營情況分析

              (1)企業主要經營指標分析

              (2)企業盈利能力分析

              (3)企業運營能力分析

              (4)企業償債能力分析

              (5)企業發展能力分析

              9.21.4 物流園區經營情況

              9.21.5 企業發展戰略分析

            第10章:中國物流園區投融資分析及前景展望
            • +-10.1 中國物流園區的投融資分析

              10.1.1 中國物流園區投資風險分析

              10.1.2 中國物流園區投資模式分析

              10.1.3 中國物流園區融資模式分析

            • +-10.2 中國物流園區發展趨勢分析

              +-10.2.1 中國物流行業發展趨勢分析

              (1)物流行業整體發展趨勢

              (2)物流行業技術發展趨勢

              +-10.2.2 中國物流園區發展趨勢分析

              (1)專業型物流園區將進一步發展

              (2)物流園區的建設與規劃將趨于理性

              (3)物流園區最終將走向網絡化和聯盟化

              (4)物流園區的信息化進程將加快

              (5)物流園區綠色化程度提升

            圖表目錄展開圖表收起圖表

            圖表1:物流園區的功能

            圖表2:物流園區內涵概況

            圖表3:中國物流園區的分類

            圖表4:物流園區服務功能

            圖表5:中國部分物流園區的功能區規劃

            圖表6:物流園區系統構成

            圖表7:物流園區、物流中心及配送中心的比較

            圖表8:中國物流園區相關重點政策匯總

            圖表9:中國物流園區相關國家標準匯總

            圖表10:物流園區相關發展規劃匯總

            圖表11:“十四五”時期地方政府物流園區相關建設規劃

            圖表12:物流行業政策預期戰略導向示意圖

            圖表13:2011-2022年中國國內生產總值(單位:億元,%)

            圖表14:2012-2022年我國居民人均GDP及增長率(單位:元,%)

            圖表15:2013-2022年中國工業增加值同比增速(單位:%)

            圖表16:2012-2022年中國固定資產投資(不含農戶)變化情況(單位:萬億元,%)

            圖表17:2015-2022年中國社會消費品零售總額變化趨勢圖(單位:萬億元,%)

            圖表18:2016-2022年中國貨物進出口總額走勢圖(單位:萬億元)

            圖表19:日本《綜合物流政策綱要(2023-2028年度)》部分指標(單位:例,人,家,%)

            圖表20:日本物流園區發展經驗借鑒

            圖表21:德國規模化的全國物流園區網絡的優勢

            圖表22:韓國物流園區發展經驗列表

            圖表23:2011-2022年中國社會物流總額及增長情況統計圖(單位:萬億元,%)

            圖表24:2022年中國社會物流總額及增減變化情況(單位:萬億元,%)

            圖表25:2011-2022年中國社會物流總費用統計圖(單位:萬億元,%)

            圖表26:2014-2022年中國社會物流業總收入情況趨勢圖(單位:萬億元,%)

            圖表27:2016-2022年中國交通運輸、倉儲與郵政業固定資產投資走勢圖(單位:億元,%)

            圖表28:中國物流市場結構分析圖

            圖表29:中國物流企業結構分析

            圖表30:2022年中國物流企業50強排名(單位:萬元)

            圖表31:2015-2022年中國物流行業TOP50企業主營業務收入變化情況(單位:萬億元,%)

            圖表31:增長率按可比口徑計算,數據以中物聯發布的公告為準。

            圖表32:2022年度中國民營物流企業50強排名(單位:萬元)

            圖表33:中國高端物流市場競爭格局分析表

            圖表34:中國高端物流企業的優劣勢分析

            圖表35:2017-2022年全國公路總里程及公路密度(單位:萬公里,公里/百平方公里)

            圖表36:2022年末全國各技術等級公路里程構成(單位:%)

            圖表37:2017-2022年全國高速公路里程(單位:萬公里)

            圖表38:2017-2022年中國公路建設投資額及增長速度(單位:億元,%)

            圖表39:2017-2022年中國鐵路營業里程及同比增速(單位:萬公里,%)

            圖表40:2017-2022年鐵路固定資產投資額及增長速度(單位:億元,%)

            圖表41:2017-2022年全國內河航道通航里程(單位:萬公里)

            圖表42:2022年全國內河航道通航里程構成(單位:%)

            圖表43:2022年中國港口萬噸級以上泊位數量(單位:個)

            圖表44:2022年中國萬噸級以上泊位構成(按主要用途分)(單位:個)

            圖表45:2018-2022年水運建設投資額增長趨勢圖(單位:億元)

            圖表46:2017-2022年我國民航(頒證)通用機場數量(單位:座)

            圖表47:2018-2022年民航固定資產投資額及增長速度(單位:億元,%)

            圖表48:2015-2022年中國貨運總量情況(單位:億噸)

            圖表49:2022年全國不同運輸方式營業性貨物運輸量占比情況(單位:%)

            圖表50:2016-2022年全國貨物運輸周轉量及其增長情況圖(單位:萬億噸公里,%)

            圖表51:2022年全國各種運輸方式貨物周轉量占比情況(單位:%)

            圖表52:2016-2022年公路貨運量及同比增長情況(單位:億噸,%)

            圖表53:2017-2022年公路貨物周轉量及同比增長情況(單位:萬億噸公里,%)

            圖表54:2016-2022年鐵路貨運量及同比增長情況(單位:億噸,%)

            圖表55:2016-2022年鐵路貨物周轉量及同比增長情況(單位:萬億噸公里,%)

            圖表56:2016-2022年水路貨運量及同比增長情況(單位:億噸,%)

            圖表57:2017-2022年水路貨物周轉量及同比增長情況(單位:萬億噸公里,%)

            圖表58:2016-2022年民航貨運量及同比增長情況(單位:萬噸,%)

            圖表59:2016-2022年民航貨運周轉量及同比增長情況(單位:億噸公里,%)

            圖表60:2014-2022年社會物流總額與GDP可比增速對比(單位:%)

            圖表61:2023-2028年中國物流行業細分領域年均增速預測(單位:%)

            圖表62:2023-2028年中國社會物流總額預測(單位:萬億元)

            圖表63:2017-2022年網絡購物用戶規模及占網民整體比率(單位:萬人,%)

            圖表64:2014-2022年中國城鎮化率趨勢圖(單位:%)

            圖表65:2015-2022年中國工業品物流總額(單位:萬億元,%)

            圖表66:微笑曲線示意圖

            圖表67:武藏曲線示意圖

            圖表68:全球各國家和地區的物流績效指數TOP20國家

            圖表69:2022年世界物流貨運公司前50強(單位:百萬美元,%)

            圖表70:2008-2022年中國物流園區數量規模變化情況(單位:家)

            圖表71:中國物流園區主要業務功能情況(按園區數量)(單位:%)

            圖表72:國家級開發區情況分析(單位:家)

            圖表73:物流園區的分類簡介

            圖表74:2017-2022年中國示范物流園區區域分布(單位:%)

            圖表75:2016-2022年中國快遞物流園區數量變化情況(單位:家)

            圖表76:中國物流園區業務分析(按園區數)(單位:%)

            圖表77:低碳物流園區開發策略

            圖表78:低碳物流園區運營管理策略

            圖表79:低碳物流園區盈利策略

            圖表80:物流園區政策因素分析

            圖表81:中國物流園區投資規模情況(按園區數)(單位:%)

            圖表82:東北地區物流園區投資規模情況(按園區數)(單位:%)

            圖表83:全國物流園區規劃布局一二線城市

            圖表84:“十四五”首批國家物流樞紐建設名單及規劃面積

            圖表85:保稅物流園區的業務范圍

            圖表86:海關對園區與境外之間進出貨物的監管要求

            圖表87:海關對園區與區外之間進出貨物的監管要求

            圖表88:海關對園區內貨物的監管要求

            圖表89:海關對園區與其他監管區域往來貨物的監管要求

            圖表90:2010-2022年中國外貿進出口總值情況(單位:萬億元)

            圖表91:物流園區產業分類

            圖表92:物流產業聚集因素分析

            圖表93:物流產業與工商產業聚集的因素分析

            圖表94:物流園區產業聚集的外因分析

            圖表95:物流園區產業聚集發展措施

            圖表96:北京市物流園區建設及規劃情況

            圖表97:天津市物流園區建設及規劃情況

            圖表98:上海市物流園區建設及規劃情況

            圖表99:南京市物流園區建設及規劃情況

            圖表100:深圳市物流園區建設及規劃情況

            圖表101:物流園區布局規劃的問題

            圖表102:國內部分物流園區或綜合物流中心的規模情況(單位:公頃)

            圖表103:歐洲各國社會運量和物流量之間的關系(單位:108t)

            圖表104:空間服務范圍定性確定參考值(單位:公里)

            圖表105:物流園區可達性的定性描述

            圖表106:貨運通道連通性的定性描述

            圖表107:路網擁擠度的定性描述

            圖表108:物流園區規模確定的多指標結構

            圖表109:城市規劃物流園區和物流中心建設總規模(單位:萬噸,%,公頃/萬噸,公頃)

            圖表110:城市各物流園區(物流中心)基本情況(單位:萬噸/年)

            圖表111:各物流園區在總規模中分攤比例及對應的具體規模(單位:公頃)

            圖表112:物流園區內部功能區規劃建設流程

            圖表113:物流園區內部功能區域確定

            圖表114:某市國際物流中心兩階段物流主要功能設置進程表

            圖表115:某市國際物流中心功能分區設置

            圖表116:物流園區交通特征分析

            圖表117:物流園區道路網形式分析

            圖表118:常見物流園區道路綠化布局規則

            圖表119:日本東京物流基地建設

            圖表120:德國部分物流園區的股東類型

            圖表121:物流園區管理模式影響因素分析

            圖表122:物流園區管理層次

            圖表123:物流園區主要經營管理模式分析

            圖表124:國內物流園區盈利模式分析

            圖表125:同類型物流園區贏利模式的階段性思路

            圖表126:轉運型物流園區贏利模式分析

            圖表127:存儲配送型物流園區贏利模式分析

            圖表128:流通加工型物流園區贏利模式分析

            圖表129:流通加工型物流園區贏利模式分析

            圖表130:物流園區的招商流程

            圖表131:物流園區招商策略分析

            圖表132:物流園區招商客戶定位明細表

            圖表133:物流園區招商推廣分析

            圖表134:物流園區現場包裝分析

            圖表135:普洛斯空港物流園區基本資料

            圖表136:截至2022年普洛斯中國10大租戶情況

            圖表137:普洛斯空港物流園區優勢分析

            圖表138:鐵路物流園區特點分析

            圖表139:鐵路物流園區貨運量預測思路圖

            圖表140:盡頭式集中貨場配置模式和分散貨場配置模式

            圖表141:盡頭式集中配置模式優缺點

            圖表142:盡頭式分散配置模式優缺點

            圖表143:貫通式集中貨場配置模式和分散貨場配置模式

            圖表144:貫通式集中配置模式優缺點

            圖表145:貫通式分散配置模式優缺點

            圖表146:中國鐵路物流園區建設動向

            圖表147:部分港口物流園區發展概況

            圖表148:港口物流園區的形成機制

            圖表149:物流園區對港口物流發展的微觀作用

            圖表150:港口物流園區對城市發展的宏觀作用

            圖表151:港口物流園區存在問題分析

            圖表152:港口物流園區戰略定位分析

            圖表153:港口物流園區選址因素分析

            圖表154:港口物流園區發展總體戰略分析

            圖表155:港口物流園區發展基本競爭戰略分析

            圖表156:部分港口物流園區建設動向

            圖表157:一般大型樞紐型機場航空物流園區功能分區及運行示意圖

            圖表158:航空物流園區規劃功能模塊

            圖表159:I型布局內部流線示意

            圖表160:L型布局內部流線示意

            圖表161:U型布局內部流線示意

            圖表162:寧波空港物流園區功能分區布局

            圖表163:航空物流園區基礎設施布局特點分析

            圖表164:部分航空物流園區建設動向

            圖表165:2023-2028年云南現代物流產業規模及預測(單位:萬億元,%)

            圖表166:2017-2022年云南進出口物流總額及增速情況(單位:億元,%)

            圖表167:云南省物流業發展存在的問題

            圖表168:云南省“十四五”物流樞紐建設重點工程

            圖表169:云南省“十四五”物流樞紐空間布局圖

            圖表170:2022年云南省“四個一百”重點建設相關物流項目

            圖表171:湖北省2023-2028年多式聯運貨運樞紐(物流園區)重點建設項目(單位:萬元)

            圖表172:湖北省2023-2028年多式聯運示范工程重點建設項目(單位:萬元)

            圖表173:湖北省物流園區投資狀況分析

            圖表174:湖北省物流園區發展存在的問題

            圖表175:湖北省物流園區發展政策建議

            圖表176:江蘇省物流園區發展歷程

            圖表177:2017-2022年江蘇省物流物流總額及增速情況(單位:萬億元,%)

            圖表178:“十四五”江蘇省物流業發展主要預期指標

            圖表179:“十四五”江蘇省物流樞紐布局

            圖表180:江蘇省物流園區發展對策建議

            圖表181:深圳鹽田港保稅物流園區管理政策列表

            圖表182:鹽田港保稅物流園區快速發展原因分析

            圖表183:天津保稅物流園區功能作用列表

            圖表184:普洛斯中國的發展歷程

            圖表185:普洛斯投資管理(上海)有限公司提供企業整體解決方案示意圖

            圖表186:2018-2022年普洛斯中國控股有限公司主要盈利數據(單位:萬美元)

            圖表187:截至2022年普洛斯全國園區分布(單位:個,%)

            圖表188:截至2022年普洛斯全國園區分布(單位:萬平方米,%,元/平方米/月)

            圖表189:普洛斯競爭優勢分析

            圖表190:普洛斯投資管理(上海)有限公司的代表性客戶

            圖表191:普洛斯的運營模式

            圖表192:企業客戶面臨的物流挑戰

            圖表193:普洛斯解決方案

            圖表194:上海外高橋保稅物流中心有限公司基本信息簡介

            圖表195:上海外高橋保稅物流中心有限公司股權穿透圖(單位:%)

            圖表196:外高橋港綜合保稅區示意圖

            圖表197:國貨復進口示意圖

            圖表198:海運直通業務流程

            圖表199:園區配套設施設備

            圖表200:上海外高橋保稅物流園區主要入駐企業

            圖表201:嘉民集團部分物流園區項目(單位:平方米)

            圖表202:維龍公司運營物流園區情況

            圖表203:維龍(Vailog)公司部分物流園區項目(單位:m2)

            圖表204:維龍公司合作伙伴

            圖表205:廣匯物流股份有限公司基本信息簡介

            圖表206:2017-2022年廣匯物流股份有限公司主要經濟指標分析(單位:萬元)

            圖表207:2017-2022年廣匯物流股份有限公司盈利能力分析(單位:%)

            圖表208:2017-2022年廣匯物流股份有限公司運營能力分析(單位:次)

            圖表209:2017-2022年廣匯物流股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

            圖表210:2017-2022年廣匯物流股份有限公司發展能力分析(單位:%)

            圖表211:上海江橋現代物流發展有限公司基本信息簡介

            圖表212:上海江橋現代物流發展有限公司股權穿透圖(單位:%)

            圖表213:園區的基礎設施標準

            圖表214:上海西北物流(江橋)園區組織架構

            圖表215:園區產業定位

            圖表216:園區功能分析

            圖表217:園區區域分析

            圖表218:傳化集團有限公司基本信息簡介

            圖表219:2017-2022年傳化智聯股份有限公司主要經濟指標分析(單位:萬元)

            圖表220:2017-2022年傳化智聯股份有限公司盈利能力分析(單位:%)

            圖表221:2017-2022年傳化智聯股份有限公司運營能力分析(單位:次)

            圖表222:2017-2022年傳化智聯股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

            圖表223:2017-2022年傳化智聯股份有限公司發展能力分析(單位:%)

            圖表224:2022年傳化智聯股份有限公司經營情況分析(單位:億元,%)

            圖表225:傳化智聯股份有限公司智能物流服務平臺

            圖表226:傳化智聯股份有限公司智能公路港全國布局

            圖表227:廣東南方物流集團有限公司基本信息簡介

            圖表228:廣東南方物流集團有限公司物流基地(單位:萬平方米)

            圖表229:廣東南方物流集團有限公司組織架構

            圖表230:香港平謙國際有限公司部分園區情況介紹

            圖表231:香港平謙國際有限公司部分園區入駐企業情況

            圖表232:上海閔行國際物流中心有限公司基本信息簡介

            圖表233:上海閔行國際物流中心有限公司股權穿透圖(單位:%)

            圖表234:物流園區介紹

            圖表235:保稅物流中心功能介紹

            圖表236:保稅物流中心業務介紹

            圖表237:沈陽保稅物流中心區域規劃

            圖表238:臨沂天源國際物流有限公司基本信息簡介

            圖表239:臨沂天源物流園區運營線路

            圖表240:天源國際物流園經營區域

            圖表241:蘇州望亭遠方物流有限公司基本信息簡介

            圖表242:望亭國際物流園部分入駐企業

            圖表243:大連國際物流園發展有限公司基本信息簡介

            圖表244:大連保稅物流園區交通環境

            圖表245:大連保稅物流園區設施設備分析

            圖表246:廣東金澤投資集團有限公司基本信息簡介

            圖表247:金澤國際物流園功能區域結構分析

            圖表248:金澤海港物流園概況

            圖表249:金融物流業務介紹

            圖表250:服務模式概況

            圖表251:企業發展戰略與規劃

            圖表252:云南浩宏物流集團主營業務

            圖表253:云南浩宏物流集團發展模式

            圖表254:浩宏企業戰略優勢

            圖表255:江西鄱陽湖現代物流園有限公司基本信息簡介

            圖表256:江西鄱陽湖現代物流園有限公司

            圖表257:江西鄱陽湖現代物流園業態布局

            圖表258:江西鄱陽湖現代物流園產品體系

            圖表259:江西鄱陽湖現代物流園有限公司功能體系

            圖表260:江西鄱陽湖現代物流園有限公司服務體系

            圖表261:物流園區優勢分析

            圖表262:江西鄱陽湖現代物流園區配套設施

            圖表263:南京丁家莊物流中心有限責任公司基本信息簡介

            圖表264:丁家莊物流中心經營情況

            圖表265:南京王家灣丁家莊物流基中心地組織機構

            圖表266:丁家莊物流貨運市場項目優勢

            圖表267:南京龍潭物流基地開發有限公司基本信息簡介

            圖表268:南京龍潭物流基地開發有限公司股權穿透圖(單位:%)

            圖表269:南京龍潭港保稅物流中心經營范圍

            圖表270:南京龍潭港保稅物流中心基礎設施

            圖表271:順豐控股股份有限公司基本信息簡介

            圖表272:順豐控股股份有限公司主要業務模式

            圖表273:順豐控股股份有限公司一站式供應鏈服務

            圖表274:2022年順豐控股股份有限公司主營業務收入情況(單位:億元,%)

            圖表275:2017-2022年順豐控股股份有限公司主要經濟指標分析(單位:萬元)

            圖表276:2017-2022年順豐控股股份有限公司盈利能力分析(單位:%)

            圖表277:2017-2022年順豐控股股份有限公司運營能力分析(單位:次)

            圖表278:2017-2022年順豐控股股份有限公司償債能力分析(單位:%,倍)

            圖表279:2017-2022年順豐控股股份有限公司發展能力分析(單位:%)

            圖表280:截至2022年上半年順豐控股股份有限公司物流產業園建成及規劃(單位:畝,萬平米)

            圖表281:順豐控股股份有限公司物流產業園全國布局

            圖表282:物流園區規劃階段的風險來源

            圖表283:物流園區建設階段的風險來源

            圖表284:物流園區運營階段的風險來源

            圖表285:中國物流園區的主要投資模式

            圖表286:中國物流園區融資模式分析

            圖表287:公共信息平臺集成化發展

            圖表288:物流技術的發展趨勢

             

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                    1. 山口明奈